Publiée le 15/11/2011
Propriété comprenant un bâti traditionnel aménagé avec une partie habitation de 150 m², une partie grange de 250 m² et une partie sellerie de 200 m², avec une parcelle de 3 ha de pâture traversée par une source, attenante.
Maison : pièce principale avec "cantou", parquet en sapin du nord, cuisine aménagée avec plaque et four ouverte sur le salon, pierres apparentes, salle d'eau, bureau - à l'étage : 2 chambres avec lambris, grande pièce à finir d'aménager
Equipements : électricité aux normes - système de chauffage d'appoint - chauffe-eau de 200 litres neuf - crépis et peintures refaites - isolation refaite (laine de verre/brique) - lambris brut en sapin avec isolation - 2 vélux à l'étage - double vitrage sur toutes les ouvertures - porte d'entrée neuve - connexion ADSL - fosse septique à remettre aux nouvelles normes - adduction eau communale
Taxes habitation et taxes foncières de 800 Euros environ
Grange traditionnelle avec un niveau de stockage et un niveau étable
Chenil aménagé dans ancienne loge à cochons, construit en pierre apparentes
Petit bâtiment de stockage en bois
Le tout donnant sur la parcelle de prairie
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6 ha, situé à moins de 200 m de la maison.
Cette magnifique propriété se situe aux portes du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne dans la région naturelle dîtes de l’Artense au sein de la communauté de communes Sumène Artense (CCSA).
Plateau granitique tout en creux et en bosses, l’Artense dont les paysages ont été façonnés par les glaciers, offre un cadre de vie exceptionnel où alterne forêts (26%), landes rocheuses, tourbières, rivières, lacs aux eaux limpides et villages de pierre.
Ce territoire essentiellement rural accueille encore une importante activité agricole (notamment élevage bovin). Il n’est pas pour autant complètement enclavé. La Communauté de commune Sumène Artense se positionne en effet comme le second bassin industriel du Cantal grâce à la présence de grandes entreprises.
Le tissu artisanal est dense et diversifié avec plus d’une centaine d’entreprises apportant un certain dynamisme à ce secteur notamment dans le BTP.
Le territoire bénéficie par ailleurs d’un panel très complet de commerces de proximité principalement présents dans les principaux bourgs du territoire (Ydes, Saignes, Champagnac et Champs sur Tarentaine). Cette ferme se situe seulement à quelques minutes du bassin d’activités d’Ydes -Saignes, offrant ainsi un accès rapide à tous les services de la vie quotidienne : commerces, services santé, administrations, écoles, collège, etc.
Bénéficiant de la proximité de sites touristiques reconnus (Grand site national du Puy Mary, château d’Auzers, plateau basaltique de Chastel Marlhac, …) et associée à un cadre de vie de grande qualité, l’activité touristique occupe quant à elle une place grandissante dans la vie économique locale (sentier de randonnée, site d’escalade, auberges, gîtes et chambre d’hôtes, ..).
Le tissu associatif est très important offrant un panel d’activités très varié (sport, culture …). Au-delà des équipements intercommunaux de loisirs et cultures présent sur son territoire (gymnase, médiathèque, camping, tennis, …), la Communauté de Communes Sumène Artense développe par ailleurs une véritable politique d’amélioration des services à la population (saison culturelle, accès au service public par « visioconférence », portage de repas à domicile, relai assistante maternelle, transport à la demande, …). Cette offre contribue chaque jour à améliorer un cadre de vie dont la qualité est aujourd’hui reconnue de tous.
Enfin, la Communauté de Communes Sumène Artense, en lien avec ses partenaires anime un dispositif d’accueil des porteurs de projet. Sur simple demande vous bénéficiez d’un accueil personnalisé : un moment privilégié pour présenter votre projet, identifier les atouts du territoire et les personnes ressources, ou encore faciliter une recherche d’emploi ou de formation.