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Terrain - projet d'hôtellerie restauration

Publiée le 13/03/2013

Un terrain est à vendre au pied de l'A71.

TERRITOIRE: 
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN DE GANNAT
DÉPARTEMENT: 
ALLIER
RÉFÉRENCE: 
SERVICE_TERRITOIRE_2326
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En images 
  • Terrain - projet d'hôtellerie restauration

  • Terrain - projet d'hôtellerie restauration

Descriptif activité : 

Il s’agit d’un terrain de 13693 m² situé sur la commune de Gannat, en bordure de l’A719, à l’Ouest de Vichy, le long de l’ex RN9 entre Clermont-Ferrand et Moulins, en direction de Saint Pourçain sur Sioule.

L’emplacement se trouve sur la ZAC des Clos Durs en périphérie nord de Gannat, au croisement de l’ex RN9 et de l’A719 sortie n°14.

Ce terrain a fait l’objet d’une étude par un groupe hôtelier pour la réalisation d’un projet d’hôtellerie restauration. Faute d’hôtelier restaurateur, le groupe a pour le moment suspendu le projet.

Un projet d’hôtel-restaurant reste privilégié pour la vente de ce terrain.

2 offres possibles :

  • Pour la parcelle séparée d’un projet d’hôtellerie ou restauration : 15 € le m²
  • Pour la totalité du terrain, en raison de toutes les dépenses engagées (achat, frais et études) : 179 000 €, soit pour les 13 693 m² un prix de 13.07€ par m².

 

Cadre de vie: 

Situé au sud du département de l’Allier, à la jonction entre le Bourbonnais et le Massif Central, Gannat compte 5 806 habitants et fait partie de la Communauté de communes du Bassin de Gannat qui regroupe 16 communes. Le bassin de Gannat est un territoire dynamique et ne cesse de gagner en habitants depuis 1999.

Gannat est à proximité immédiate de Clermont-Ferrand(63) et de Vichy(03). La commune se situe à 25 mn de Vichy, à 35 mn de Clermont-Ferrand (aéroport), à 1h de Moulins et seulement 3h30 de Paris. Gannat dispose d’une gare SNCF.

Gannat constitue la porte d’entrée Sud du Département de l’Allier via l’A71 et la RD2009 (ex N9). Trois axes routiers à forte fréquentation traversent le territoire :

  • sur sa bordure ouest, il est longé par l’autoroute A71 Clermont/Paris (environ 18 500 véhicules/jour par jour au Nord de l’échangeur et 26 200 au Sud). Une bretelle a été réalisée jusqu’à Gannat (A 719) et sera prolongée jusqu’à Vichy. Les travaux ont débuté pour une mise en service prévue début 2015, avec un objectif de 8000 véhicules/jour à l’horizon 2020. Les diffuseurs actuels avec la RD 998 (Ebreuil) et la RD 2009 (Gannat Nord) seront complétés afin de permettre les mouvements d’entrée et de sortie dans les deux sens de circulation.
  • le territoire est traversé du nord au sud par la RD 2009 (6 500 véhicules/jour au Nord du Mayet-d’Ecole, entre 9 300 véhicules/jour au Sud de Gannat et 9 600 au Nord dont 20 % de poids lourds)
  • la RD 2209 entre Vichy et Gannat traverse le territoire d’est en ouest. Il représente l’axe non autoroutier le plus chargé avec  8 400 véhicules/jour.

La Ville à la campagne

Mairie Gannat hier...

Plus loin dans le passé, Gannat est une cité antique à l'extrémité septentrionale de l'opulente plaine de la Limagne. Ses habitants, qui relevaient de la tribu des Avernes, prirent part à la lutte de Vercingétorix contre César. La Ville se situait alors à l'emplacement de l'église Saint-Etienne. Du temple païen érigé à cet endroit, il reste des débris de colonnes et la très belle statue du Dieu Sucullus (visible au Musée Machelon). A partir de l'an mille, Gannat se transporte à l'emplacement actuel de la ville qui, en beaucoup d'endroits, a conservé son aspect médiéval. Il suffit de citer l'église Sainte-Croix, le château forteresse des sires de Bourbon, les vieilles rues. De la période classique, subsiste le couvent des Capucins, une partie de la Maison de Retraite médicalisée et le couvent des religieuses de Notre-Dame.

 ...Et aujourd'hui : Place du festival

Chef-lieu de canton réputé pour son Festival de Folklore "Les Cultures du Monde", son site paléontologique et son évangéliaire, Gannat se situe à 20 km à l'ouest de Vichy et à 40 km au nord de Clermont-Ferrand. Proche de ces pôles étudiants, économiques, administratifs au carrefour de l'Auvergne, Gannat offre un site stratégique de développement dans l'Allier. Sa situation géographique, ses axes routiers et sa gare SCNF lui confèrent également une situation privilégiée pour découvrir les volcans d'Auvergne, Vulcania et les bocages du Bourbonnais.

Gannat "la ville à la campagne" vous offre les avantages d'une ville tout en ayant su préserver les agréments de la nature. Sa vie associative très riche et ses nombreuses infrastructures en font une cité où il fait bon vivre.

Gannat est un pôle de services intermédiaire et bénéficie de l’ensemble des services nécessaires à la population.

Le patrimoine historique et culturel est riche sur Gannat et l’ensemble du territoire communautaire. La diversité des thématiques historiques, ainsi que la variété des époques d’origine des sites est remarquable. Le musée Paléopolis, ouvert en 2012, vient conforter l’offre touristique du territoire très riche : musée Yves Machelon à Gannat, Maison du Luthier à Gannat, réseau de 7 randonnées pédestres, Vélorail de la Sioule au Mayet-d’Ecole, centres d’équitation, etc.

A noter à proximité immédiate : activités pleines natures sur la Sioule (canoë, pêche), le site touristique de Charroux (classé plus beau village de France), le vignoble Saint-Pourcinois, le Pal à Dompierre-sur-Besbre, Vulcania, etc.

Le tourisme est une filière économique porteuse qui ne cesse de se développer. Mais elle a besoin d’être confortée par l’hébergement, les solutions actuelles étant insuffisantes. 

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Contact activité

BOURY Cécile
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN DE GANNAT
1 place Fresnaye
Boîte Postale 83
03800 GANNAT
Tel :

Contact local

BERTIN Séverine

Tel :
Fax :

www.rejoignezlallier.fr