Publiée le 25/06/2013
Situé dans un cadre magnifique des gorges du Lignon et de la Chapelle située en face. En bordure immédiat du futur projet de voie verte Rhône-Loire porté par les collectivités locales.
L'offre se situe à Grazac, en bordure de la RD105.
Restaurant :
- 60 à 80 couverts + bar + terrasse
- Possibilité de reprise d'un cuisinier.
- Actuellement bail commercial (renouvelé 01/01/2013).
- Loyer: 731.33 €/mois.
- Surface immobilière : 450 m²
- Chauffage gaz.
Fort potentiel dans le Pays des Sucs et la vallée du Lignon, avec projets touristiques en développement à proximité immédiat : aménagement de la base de Lavalette, réalisation voie verte Rhône-Loire, etc.
Le propriétaire des murs est intéressé pour une vente de l'immobilier à prix modéré (constitué de deux étages avec réhabilitation complète à prévoir). De plus, l'immobilier voisin (ancienne salle transformée en habitation) est en vente, permettant un fort potentiel de développement.
Prix du fonds de commerce : 50 000€
Quelque peu à l'écart des grands axes de la circulation, Grazac n'a pas vocation à accueillir ou à attirer des entreprises importantes. Ce village qui compte non moins de 700 habitants offre un cadre de vie et de travail agréable.
Le bassin industriel de Sainte-Sigolene et le secteur d’YSSINGEAUX offrent une proximité d’emploi non négligeable. La présence d’une entreprise de cartonnage et et de plasturgie (SOPIL), de maçonnerie et plusieurs artisans et commerçants permet en particulier aux jeunes de rester au "pays".
Le tissu associatif local est présent avec plusieurs associations actives.
L’Ecole compte plus de 100 élèves scolarisés qui ont accès aux divers services en place : bibliothèque, point multimédia, terrain de foot, terrains de tennis.
Grazac, comme toutes les autres communes membres de la Communauté de Communes des Sucs, a encore de nombreux atouts à développer, en particulier sur le plan du tourisme vert (chemins de randonnée, VTT, gîtes).
En cela, le désenclavement routier est une préoccupation constante : la RD 43 entre Sainte-Sigolène et Grazac a été considérablement améliorée ; des travaux sont en cours également sur la RD 105, de Montfaucon à Yssingeaux, grâce à l’implication financière du Département de la Haute-Loire.
L'arrivée de nouveaux résidents, en provenance de centres urbains et à la recherche d'une meilleure qualité de vie, contribue à un renouveau de la population par un brassage dynamisant entre gens du " pays et de l'extérieur ".
Avant de joindre l'un des contacts ci-dessous, merci de bien vouloir préciser par quel biais vous avez connu l'annonce ainsi que sa référence