
Publiée le 21/09/2010
Activité de chambres d'hôtes à reprendre
Il s’agit d’une activité de chambres d’hôtes, exploitée par le cédant de 1987 à 2008, nommée « Les 4 saisons ». La propriété était labellisée Gîtes de France – 3 épis.
Elle est composée de deux corps de ferme dont un datant du 17ème siècle (pans de bois). Une partie est en cours de restauration (doublage toiture, charpente, huisseries, double vitrage des portes et fenêtres et volets à poser réalisés). L’ensemble est clôturé et grillagé, il n’y a pas de mitoyenneté.
Les chambres d’hôtes comporte 4 chambres au nom des quatre saisons. La maison en cours de restauration peut faire office d’habitation privée ou accueillir de nouvelles chambres d’hôtes (possibilité d’étudier l’obtention de la subvention des Gîtes de France).
La clientèle proviennait essentiellement de mariages, réunions de famille,… et du parc d’attractions et animalier Le Pal (60%) avec lequel il avait établi un partenariat (Le Pal envoyait des clients pour leur hébergement et les chambres d’hôtes proposaient la vente de billets d’entrée pour le Parc).
Conditions de vente
Prix de vente : 215 000 € net vendeur.
La commune de Diou se situe au nord-est du département. Elle compte 1491 habitants et fait partie de la Communauté de Communes Val de Besbre - Sologne Bourbonnaise qui regroupe 16 communes. La commune est à 5 km de Dompierre sur Besbre, pôle intermédiaire de services, à 36 km de Moulins, préfecture de l’Allier, à deux pas de la RCEA (route centre Europe atlantique), et de la N 79.
Diou, situé au cœur du Val de Besbre, est un village tout en longueur qui s’organise autour de la grande rue empruntée par le grand chemin royal se rendant de Lyon à Paris. Pour entrer à Diou, quelle que soit la provenance, vous traverserez un cours d’eau.
Diou est un village fleuri.
A découvrir sur la commune de Diou
- L’église de Saint Cyr et Sainte Julitte.
- L’abbaye de Sept Fons du XII° siècle, détruite pendant la guerre de cent ans, puis de nouveau occupée au XVII° siècle.
- La Putay.
- Le canal latéral à la Loire.
Le four à chaux de forme ronde (unique dans le département)
La première voie verte d'Auvergne
Ouverture prévue avant le début de l'été, la 1ère réalisation d'Auvergne de voie verte et véloroute comprend une vingtaine de kilomètres d'aménagement entre Diou et Digoin.
Balade en famille. Une voie verte est une voie en site propre. Dévolue principalement aux cyclistes, elle peut accueillir des randonneurs, des gens en rollers, des cavaliers…en bref tout ce qui ne comporte pas de moteur. Le véloroute quant à lui est une route à faible trafic partagée par des véhicules à moteur et des vélos. Les camions n'y sont pas autorisés et la route fait l'objet d'une signalétique particulière de manière à assurer la sécurité optimale des deux roues et des promeneurs. Placé sous la maîtrise d'ouvrage du Conseil général de l'Allier, le projet entre Diou et Digoin comprend une vingtaine de kilomètres au total, dont 2 kilomètres de voie verte, sur le chemin de hallage latéral à la Loire.
A PROXIMITE
Un parc d'attractions, le PAL, y est présent (sur la commune de Saint Pourçain sur Besbre). C'est un parc mêlant attractions et animaux qui attire de nombreux visiteurs tous les étés. Le PAL est un parc d'attractions unique en son genre et fait partie des parcs français les plus fréquentés. Son originalité repose sur son choix de rassembler dans un cadre naturel extraordinaire de 23 hectares, au coeur d'une des plus belles régions de France, l'Auvergne, plus de 25 attractions spectaculaires pour toute la famille, plus de 500 animaux des 5 continents et des spectacles animaliers inoubliables.
Le PAL est un parc d'attractions et parc animalier qui propose deux activités, celle d'un parc d'attractions et celle d'un parc zoologique, situés à Dompierre-sur-Besbre, dans l'Allier, en France, créé en 1973. Sur 23 hectares, dont 17 hectares pour le parc zoologique, il propose plus de 25 attractions: Ainsi que plusieurs spectacles animaliers: otaries, rapaces, perroquets... En tant que Parc zoologique, Le PAL contribue aux programmes européens de protection d'espèces menacées suivants : Kalaweit: protection des gibbons et siamangs; Sanccob: protection des manchots du Cap en Afrique du Sud; Protection des éléphants du Sri Lanka.
A Diou, on peut recenser :
Artisanat : 1 boulangerie pâtisserie, 1 boucherie charcuterie, 3 coiffeurs, 2 plâtreries peintures, 1 menuiserie, 1 électricité générale, 2 maçonneries couvertures, 1 ciment tuyauterie, 1 scierie menuiserie, 1 plaquiste, 1 esthéticienne, 1 garage.
Agriculture : 8 bovins et céréales, 1 céréales, 3 bovins; 1 ovins et éleveur de poules pondeuses, 1 paysagiste.
Commerces et services : 1 alimentation générale (PROXI), 1 café articles de pêche, 1 librairie papeterie tabac, 1 café restaurant, 1 fleuriste, 1 vente et réparation de cycles et motoculture, 1 bureau de poste, 1 bureau de tabac, magasin de prêt-à-porter.
Economie : 1 exploitation de carrières, 1 produits diététiques de régime, 1 maintenance industrielle
Education : 1 école maternelle et primaire, 1 garderie périscolaire. Le collège est à Dompierre sur Besbre et le lycée à Moulins. Dans le département de l’Allier, il existe un transport scolaire départemental gratuit pour tout élève qui habite à plus de 2 km de leur école.
Santé : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 cabinet d’infirmières (3), 1 ambulances VSL taxi. L’hôpital est à Moulins.
23 associations.
Tourisme :
Des balades à vélo, des randonnées à pied, avec le passage du fameux GR3 et Chemin de Saint Jacques de Compostelle, des visites, des promenades le long de la Loire ou du canal latéral à la Loire, une halte nautique.
La pêche dans de multiples endroits tranquilles.
La visite de monuments, des curiosités, un village fleuri.
Amis campeurs, le camping est situé au bord de Loire ! Tout près des commerces de centre-ville et d'un restaurant.
Des installations de loisirs pourront accueillir vos enfants.
Bientôt une aire de camping-cars complétera les installations existantes.
Une piscine intercommunale toute neuve, vous accueille depuis le 3 avril 2010.
L'Abbaye de Sept-Fons, abbaye cistercienne, située sur la commune.
Gîtes Ruraux et chambres d'hôtes.
L'Office de Tourisme Intercommunal vous proposera diverses manifestations.
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