Publiée le 22/04/2011
Le bâtiment se situe sur la commune de Bagnols, au lieu dit Aulnat Soubre.
Le lieu dit bénéficie d'une vue imprenable sur le Massif du Sancy.
L'offre se compose d' un ancien corps de ferme, avec grange et étable ainsi que de 2800 m² de terrain autour du corps de ferme.
Le bâtiment est habitable immédiatement.
Idéal pour un hébergement touristique ou pour un artisan ayant besoin d'espace pour stocker son matériel.
Le bâtiment a été reconstruit en 1980 suite à un incendie.
Belle charpente en bois du Mont-Dore. Toiture en ardoise.
Pignons en pierre (crépis).
> L'habitation:
96 m² habitable (plus si travaux). Possibilité de créer de nouvelles chambres.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques dans les chambres.
Au RDC (environ 50 m² habitables):
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une grande cuisine (environ 30 m²)
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une salle de bain avec baignoire et WC
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un petit salon
Au premier étage (au niveau de la route):
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deux grandes chambres (environ 20/25 m²)
> Le corps de ferme:
Au RDC:
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une ancienne étable de 120 m² (toiture soutenue par des poutres en béton, très solide).
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une remise (ancien poulailler) attenant à l'étable.
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un garage (environ 35 m²).
Dans le jardin, présence d'un puit non utilisé.
A l'étage:
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une grange (au dessus de l'étable) de 120m². Sol et toiture très solide (possibilité de garer plusieurs véhicules). Pignons en pierre. Très belle charpente en bois du Mont-Dore.
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Combles aménageables.
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Grande entrée donnant sur la route.
L'ensemble est situé en bord de route (très peu de circulation) mais l'accès à l'habitation se fait par l'arrière du bâtiment.
Le lieu dit se situe à
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3,5 km de la commune de Bagnols et 7km de la Tour d'Auvergne.
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20 km de la Bourboule (gare SNCF)
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23 km de l'autoroute A89
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58 km de Clermont-Ferrand
Possibilité d'envoi de photos.
Localisation: Commune de Bagnols (63810), Communauté de communes de Sancy Artense).
Bagnols est une commune de 513 habitants qui dispose d'un tissu commercial et artisanal développé.
La commune dispose également de nombreux services à destination des habitants:
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Mairie, poste,
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Pompiers, camping, école primaire
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Crédit agricole
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Médecin, dentiste, pharmacie
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Garage (station service), taxis, ambulance
La commune dispose de tous les commerces alimentaires nécessaires (boulangeries, boucherie, supérette, hotel-restaurant, bar …) et d'équipements culturels (ludothèque intercommunale, bibliothèque....).
La commune de Bagnols est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) permettant ainsi aux entreprises de ce territoires de bénéficier d’avantages fiscaux conséquents (exonérations temporaires de taxe professionnelle).
La desserte du territoire ne cesse de s'améliorer avec notamment l'arrivée de l'A89.
Sancy Artense communauté:
Le périmètre intercommunal regroupe 3 principaux types de paysages : le massif volcanique des Monts-Dore, le plateau granitique de l’Artense, la haute vallée de la Dordogne.
Ce territoire appelé Sancy-Artense est une région d’élevage qui se situe en grande partie dans la zone d’appellation d’origine contrôlée du fromage Saint-Nectaire. L’économie se traduit donc par l’agriculture mais également par le tourisme vert. Doté d’un environnement de qualité exceptionnelle par l’état de préservation de ses espaces naturels, ce territoire conjugue ses richesses touristiques et agricoles avec un art de vivre, terreau d’un développement économique certain.
A l'image du milieu rural français, Sancy-Artense est une pépinière pour l'artisanat, le petit commerce et les services.
Globalement, le territoire compte près de 200 entreprises (29 créations en 2005/2006), dont une dizaine de plus de 10 salariés.
On note une représentation importante et variée du secteur du bâtiment (effectif salarié le plus élevé), ainsi que du secteur automobile et des biens et services à l'agriculture.
La Communauté de communes de Sancy-Artense propose aux porteurs de projets un appui méthodologique et technique au projet et un accompagnement personnalisé, par le biais notamment du Réseau d'accueil Sancy Volcans regroupant divers structures œuvrant à la thématique de l'accueil (consulaires, boutiques de gestion, Auvergne active, ADIE, PFIL, ARDTA etc.....).
Agriculture, commerce, artisanat, tourisme, sont les clefs de développement économique du territoire. Grâce à ses équipements, la présence d'infrastructures routières et ferroviaires de qualité, des réseaux de télécommunication haut débit, Sancy-Artense Communauté est résolument tournée vers le 21e siècle.
Sancy-Artense est un territoire où l’on vient vivre et aussi entreprendre !
Aujourd’hui près de 200 entreprises et 400 exploitations agricoles sont installées sur notre territoire.
Osez franchir le pas, rejoignez-les !
Autres services de la Communauté de communes:
Observatoire du logement
Accueil et accompagnement des porteurs de projets
Observatoire du foncier agricole
Observatoire de l'immobilier professionnel vacant
Guide des services, commerçants et artisans
Guide des associations
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