Publiée le 21/11/2012
Développer une activité commerciale dans le Massif du Sancy en bordure du Lac Chambon
En images
Le bâtiment est idéalement placé à la croisée des routes, comprenant sur 3 niveaux :
- un bar avec une grande terrasse en rdc,
- un espace avec de grands volumes (ancienne discothèque), à l'étage
- en haut, un restaurant panoramique.
- un appartement de fonction avec 3 chambres
Pour garder la commercialité de l'établissement, le terrain adjacent (1600m2) qui servait de parking est vendu avec le complexe.
Descriptif de l’offre :
En bas, le bar dispose d'une large vitrine (22m) et d'une très grande terrasse parfaitement visible de la route, un endroit idéal pour un commerce de jour (snack, produits régionaux, boutique ...). Le comptoir mesure 6 mètres. Les toilettes et le coin cuisine sont à refaire.
A l’étage, se trouve la partie discothèque avec son entrée indépendante à l'arrière, avec :
- les vestiaires et une réserve.
- le bar, sur un espace d'une quarantaine de mètres carrés, avec un comptoir de 9 mètres
- la partie « piste » de la discothèque (en rond) avec ses box tout autour (150m2).
La discothèque est entourée d'un balcon qui fait plus de 5 mètres de large, accessible par l'extérieur uniquement.
Au-dessus, le restaurant (entrée indépendante) dispose lui aussi d'une terrasse circulaire (70m2) autour de sa salle panoramique (90m2). Les cuisines (vides) se trouvent entre le restaurant et l'appartement, ce qui peut permettre de faire un projet d'habitation originale sur le haut du complexe si vous ne souhaitez exploiter que les 2 niveaux inférieurs.
L'appartement, à rafraichir, est composé de 3 chambres (de 10m2 à 13m2), d'une salle de bain et d'une pièce à vivre, l'ensemble est
Pour plus d'informations techniques, une éventuelle visite de l’offre, contacter Stéphane Crégut d’AIP Sancy
Le prix FAI de cet ensemble est de 183 000€ (dont 33 000€ pour le parking, constructible).
Chambon sur Lac et le Massif du Sancy:
Ce complexe est implanté à côté du passage de la nouvelle voie verte (piétons, VTT, poussettes -300 000 passages comptabilisés en 2011) en contre-bas, reliant les villages de Chambon sur Lac et de Murol.
Le site du Lac Chambon connait une forte fréquentation de locaux (agglomération clermontoise à 30mn), mais également touristique avec une clientèle principalement familiale. La population permanente se voit multipliée par 3.4 en hiver et 5.2 en été.
En effet, le massif du Sancy est une destination touristique bien desservie et représentant 36% de l’offre d’hébergements marchands du Puy-de-Dôme et 17% au niveau de l’Auvergne.
Voir les chiffres clés
Chambon-sur-Lac (356 habitants permanents) est à la fois un espace rural préservé et une station balnéaire située à 850 m d'altitude, au pied de la réserve naturelle de la vallée de Chaudefour.
Ce "centre touristique" offre un large choix d’activités nautiques, avec de nombreux commerces et services de proximités (écoles, boulangerie, bar-cafés, restaurants…).
Le complexe bénéficie également de la proximité immédiate du village médiéval de Murol, qui, dominé par son château du XIIème siècle classé Monument historique, possède tous les services du quotidien (bibliothèque, écoles, commerces, docteurs…) et une offre de loisirs pour toute la famille (associations, festival…)
Vivre en Massif du Sancy c’est bénéficier :
- d’une dynamique économique touristique,
- d’une situation géographique privilégiée (proximité de l’agglomération clermontoise, bonne desserte routière...),
- d’une qualité de vie résidentielle (territoire de moyenne montagne au cœur du parc naturel régional d’Auvergne)
- et d'un environnement de vie serein.
Pour vous accompagner dans votre projet, la communauté de communes est à votre disposition et saura vous orienter vers les personnes ressources (CCI, Boutiques de gestion et autres partenaires du réseau d’accueil du pays du Grand Sancy) afin de faciliter vos démarches (recherches de financement, logements…).